成都房产抵押贷款需要满足的条件和材料

成都房产抵押贷款需要满足的条件和材料的今日更新是一个不断变化的过程，它涉及到许多方面。今天，我将与大家分享关于成都房产抵押贷款需要满足的条件和材料的最新动态，希望我的介绍能为有需要的朋友提供一些帮助。

文章目录列表:

1.成都市银行房产抵押贷款是不是什么人都可以办理？要准备什么东西？
2.成都的房产怎么办理抵押贷款，时间需要多久呢，需要哪些手续，如果是想申请无抵押又该怎么办理
3.成都房屋抵押银行贷款条件

成都市银行房产抵押贷款是不是什么人都可以办理？要准备什么东西？

一、成都市银行房产抵押贷款是不是什么人都可以办理？要准备什么东西？

成都嘉通贷款（成都市嘉通投资管理有限公司）是经国家工商局批准注册的一家专业从事融资/贷款/投资/担保的多元化金融服务企业。目前主要针对成都市场开展四项业务：1：大型企业融资；2：个人房产抵押贷款；3贷款；4：民间短期拆借业务。嘉通贷款，竭诚解决企业，商家，个人的资金短没问题，对贷款能提供真实合理的用途的话，可以办理按国家最上浮30%，放款周期大约从签合同起十到十五天，应该在成都市面上算很快的了，可以直接与成都市嘉通投资管理有限公司联系，年银行12月中旬就要停贷闸帐结算了。1、具有城镇常住户口或有效居留身份； 2、有稳定的职业和收息的能力； 3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款的资产作为抵押或质押，个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人； 5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值； 6、银行规定的其他条件。 ☆贷款额度 银行发放的个人住房产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80％（以二者款期限 贷款期限最长不超过30年。 ☆贷款利率 按中相应档次基准利率0.85。 ☆申请贷款应该提交的资料 您在向银行申请个人住房按揭贷款时，应填妥《中国工商银行个人》，并向银行提交如下文件： 1证件（居民身份证、户口本、军官证或其他身份证件）； 2、贷款行认可的经济收款人收入证明、纳税证明或职业证明等）； 3、有配偶借款人需提供夫妻关系证明； 4、有共同借款人的，需提供借款人还款责任的书面承诺； 5、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明； 6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 7、借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》； 8、开发商开具的首期付款的发票或收据复印件； 9、以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证； 10、以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明； 11、银行要求提供的其他文件或资料。 ☆操作指南 1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料； 2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理公证、保险和抵（质）押登记等手续； 3、发放贷款。经银行同意发放的贷款，办妥有关手续后，银行将按照借款合同的约定，将贷款一次或分次划入售房人在银行开立的存款账户内； 4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息； 5、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

二、成都中小型企业税票信用贷款的还款方式是什么？

中小型企业税票信用贷款的还款方式一般都是等额本息、先息后本

三、借款归还发票内容怎么开？

不需要开发票。借款不是营业收入，不能开发票。打个收条就可以了

四、银行信用贷款还款方式

能贷款的！但是能不能贷款成功关键就要看你个人的资质情况能不能满足银行的要求了！你做生意的话你可以选择申请办理创业贷款是可以的！

创业贷款的申请方式（1）个人创业贷款 （2）商业抵押贷款（3）保证贷款

创业贷款的申请条件

（1）具有完全民事行为能力，年龄在50岁以下;

（2）如果已开业，持有工商行政管理机关核发的工商营业执照、税务登记证及相关的行业经营许可证;如果还在筹备中，需要提供相关创业证明。

（3）从事正当的生产经营活动，项目具有发展潜力或市场竞争力，具备按期偿还贷款本息的能力;

（4）资信良好，遵纪守法，无不良信用及债务纪录，且能提供银行认可的抵押、质押或保证;

（5）在经办机构有固定住所和经营场所;

创业贷款申请资料

（1）有效身份证件和户籍证明、婚姻状况证明、个人收入证明

（2）相关营业执照或创业证明

（3）银行要求的其他材料

成都的房产怎么办理抵押贷款，时间需要多久呢，需要哪些手续，如果是想申请无抵押又该怎么办理

一、银行房产抵押贷款申请条件

　1.年龄在18-55周岁之间（条件优秀者年龄可适当放宽），具有完全的民事行为能力；

　2.能够提供招行认可的房产作抵押；

　3.有合法稳定的收入来源，具备还款能力；

　4.个人信用良好；

　5.招行规定的其他条件。

二、银行房产抵押贷款申请材料

　1.身份证、结婚证明或户口本；

　2.营业执照、组织机构代码证、公司章程（如贷款是用于消费，则可省去）；

　3.资产或其他财力证明；?

4.经营场所证明（如贷款是用于消费，则可省去）；

　5.担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料。

三、银行房屋抵押贷款办理流程

　1、复印好基本资料，带上原件，产权人夫妻双方必需要到场，只使房产只写一个人的名也要夫妻双方都要到，贷款人结婚了也必需到

　2、签写贷款申请书，无非就是写些住址单位收入等等，写好交资料等审批。（5个工作日）

　3、银行审批通过，就签贷款合同，下午或者什么时候银行安排评估公司去估价拍照。

　4、等银行的人能知去房产局做抵押登记，先是查档，然后做抵押登记。

　5、房产局制证要7个工作日，

　6、确定房产局抵押登记上后银行去领他项权证。

　7、银行放款。

四、银行房产抵押贷款多长时间放款？

一般银行的贷款的审批时间在15个工作日左右。每个客户的情况都有所差异，银行的贷款放款时间与申请人提交申请资料的完整度和申请人的信用资质等因素有关。

成都房屋抵押银行贷款条件

在成都办理房屋抵押贷款的具体流程有哪些？

成都房产抵押贷款对房产要求贷款房产一般为全款，全权所有(个别公司与银行也在进行二次抵押贷款的办理)，对抵押物的要求，房龄理论上为95年以后的房产，非红砖外墙，房屋总层数5层以上，规划用途为商业或住宅，个别银行有特定的要求：比如必须双证(房产证、国土证)，借款人必须用于经营且有实体。借款人申请人，年龄在25-55周岁以内，在大成都范围内有按揭房，并以累计向银行等额还款12月以上。

成都房产抵押贷款办理流程：

1.向担保公司提出贷款意向，通过交流，对你的贷款情况做一个大致的判断，

2.向担保公司提交所需资料，同时担保公司报评估公司，对抵押物做评估。

3.担保公司整理资料交银行并到银行签订合同。

4.银行进行审批通过接着办理抵押登记，取它权最后放款。

想申请成都房屋抵押贷款，具体要求有哪些？

1、借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁，个人消费额度贷款的对象为年满18周岁，且银行系统无不良信用记录，具有完全民事行为能力的中国公民，不接受未成年人所有的房产提供抵押担保；

2、抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米；

3、抵押房产的建筑年限在20年以内。

应注意的是，贷款利率执行基准利率，同时会根据房屋的性质和抵押率不同给予一定比例的上浮；抵押贷款年限为1-10年，最低单笔贷款金额为5万元。抵押房产贷款额度最高不超过抵押物评估价值的70%；写字楼、街面商业用房、别墅最高不超过抵押物评估价值的50%。还款方式为等额本息。

成都个人房产抵押贷款都有哪些银行可以办理

基本上所有银行都行。

基本条件

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人。

2、持有有效的身份证明文件。

3、具有稳定、合法的收入来源。

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通。

5、银行规定的其他条件。

个人资料

1、借款人及配偶身份证，户口本，结婚证。

2、个人资产证明(存款，银行卡流水，房产证，机动车登记证)。

3、第二套安置居所证明（房产证）。

4、收入证明。

扩展资料：

贷款程序

1、贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料；

2、办理抵押、质押、物押的评估报告；

3、向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；

4、银行审批；

5、房产局作抵押登记，办理它项权利证；

6、银行确认，发放贷款。

抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：

（1）最高额抵押所担保的债权为不确定债权；

（2）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；

（3）最高限额抵押必须预定最高限额外负担；

（4）最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。

今天关于“成都房产抵押贷款需要满足的条件和材料”的讨论就到这里了。希望通过今天的讲解，您能对这个主题有更深入的理解。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。我将竭诚为您服务。

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